Объекты недвижимости



Предлагаются к продаже объекты коммерческой и жилой недвижимости. "Первые руки", прямая продажа.

Последние изменения:25 февраля 2013 г

 

Особняк г. Санкт-Петербург ул. Большая Морская 50 /100 м от Исакиевской площади/

Стоимость: 10000 $/м2 = 17000000 $/торг уместен/
Продается особняк в самом центре Санкт-Петербурга: Большая Морская, 50. Здание от собственника (прямая продажа) 1-й эт -нежилое пом 2-й, 3-й и 4-й -жилое пом. Общая пл. 1700 м2 подвал 300 м2- возм аренда КУГИ 4 парковочных места во дворе. В здании сделан кап рем стен и перекрытий.Перегородки на этажах еще не сделаны(можно делать проект под покупателя). Есть возможность достройки цокольного этажа(есть место под лифт)

г. Москва ул. Петрозаводская д. 28 к. 1

Стоимость: 40 000 000 руб.
все фото объекта здесь
4 комнатная квартира общая площадь 138 м2, в доме бизнес класса. Консьерж. Сделана зарегестрированная перепланировка квартиры с зонированием спальной зоны от общей. Два санузла, хозяйский и гостевой. В хозяйском санузле джакузи на двоих в гостевом душевая кабина с опцией сауны, стиральная машина и сушка профессиональной техники schulthess.В квартире сделан дизайнерский ремонт . Кухня оснащена индукционной панелью, встроенной микроволновой печью, встроенной пароваркой, встроенным духовым шкафом и посудомоечной машиной. электрика качественной и дорогой фирмы Kuppersbusch. Два встроенных холодильника фирмы Liebherr.Вся мебель итальянская премиум класса. Мягкая мебель Bruno zampo. Детская комната полностью по индивидуальным эскизам с ручной росписью шкафа фирма borgo pitti. Кабинет по индивидуальным чертежам с эксклюзивными порталами имеющими повышенную сложность исполнения ввиду отличия внутреннего интерьера зоны кабинета-библиотеки и гостевой зоны каждая сторона выдержана соответственно интерьру. Деревянная панель на всю стену кабинета. Фирма Pregnio. Гостевая зона и взрослая спальня также изготовлена на итальянском заводе Pregnio . В прихожей шкаф купе производство Pregnio от пола до потолка. Во всей квартире оформление света итальянской фирмы paralume marina. Все люстры ручной работы из муранского стекла. Абажуры в спальне, запатентованная технология фабрика (кожаное кружево) все абажуры и люстры подбирались индивидуально под интерьер и весь декор нанесен вручную.так же по всей квартире применена технология "умный дом" по всей площади потолка размещены колонки позволяющие в любом месте дома слушать музыку и радио . Головное управление находится в кабинете в специально отведенном месте. А по точкам разноса присутствуют портативные датчики управления. Дом располагается в САО. Развития инфраструктура. Напротив дома находится взрослая и детская поликлиника. Так же в шаговой доступности порядка пяти общеобразовательных школ и четырех детских садиков . В непосредственной близости пять ресторанов три крупных супермаркета, рынок, парк Грачевка. Парк "дружба" и "Речной Вокзал" находятся в 5-10 мин езды на транспорте. Метро "речной вокзал" и "водный стадион" в 5-10 минутах езды. В 2015 году планируется открытие метро "дыбенко" в 5 минутах ходьбы от дома. Транспортная развязка очень удобная рядом с домом несколько остановок от которых ходят 5 автобусов и троллейбусов до метро, так же маршрутное такси. Дом располагается ближе к Ленинградскому шоссе, но также возможен альтернативный выезд по дмитровскому шоссе.

Особняк в г. Всеволожск Ленинградская область.

Стоимость: 10 000 000 $
Продается особняк в городе Всеволожск /пригород Санкт-Петрбурга/ Особняк 3-х этажный + домик для прислуги + домик для охраны + земля. Собственник физическое лицо, проживает за рубежом России

Клуб "Высотка"

Стоимость: 7,2 млн. долларов
продается полностью клуб /ресторан, бильярд, боулинг/ отдается полностью бизнес /поставщики, оборудование, персонал/

участок для постройки г. Москва Горьковское шоссе, 13-ый км

Стоимость: 11 200 000 руб.
участок 13 км по Горьковской трассе (Балашиха) - в 1 км от трассы в лес, 10.17 соток в лесу первой категории - сосна, садоводческое товарищество на 30 участков, рядом 2 пруда, газ подведен по границе участка, пай оплачен, оплачен свет 20 кВт (столб на границе участка), оплачена канализация, участок засыпан и выровнен, огорожен, готов к строительству дома вашей мечты, в конце участка оставлено 11 деревьев осины и березы для пикниковой зоны. Круглогодичный подъезд, охрана, инфраструктура (большой супермаркет 24 часа, автомагазин, автосервис), хорошие соседи, многие построились и живут круглогодично. при въезде в поселок практически построен ЖК Сакраменто компанией Мортон

Проект под застройку у Смольного г. Санкт-Петербург

Стоимость: 498 000 000 руб.
ПРОЕКТ «Смольный»: Планируемая площадь здания –от 7 до 10 тыс. кв.м Предполагаемые затраты 1.Плата городу за право освоения земельного участка /входит в общую стоимость проекта/. 2.Затраты на строительство – по смете подрядной организации. - Для строительства Административного здания – т.е. отеля международ-ного класса, апарт-отеля, представительства фирм, бизнес-центра, банка, апартамен-тов для проживания и т.д – около Смольного Собора (150 метров), Администрации города (300 метров), запроектированной развязки Орловского туннеля (100 метров) и строящегося нового здания Арбитражного суда СПб и ЛО (300 метров). Данный участок был предоставлен целевым назначением нашему юридическому лицу Были ПОЛУЧЕНЫ ВСЕ СОГЛАСОВАНИЯ И РАЗРЕШЕНИЯ на строительства данного объекта: Комитета по градостроительству и архитектуре , Комитета по государст-венному использованию и охране памятников истории и культуры, Администраций районов СПб , Центра санитарно-эпидемиологического надзора (СЭС) , Комитета по транспортно – транзитной политике СПб, Технические условия Водоканала, Предварительные технические условия Ленэнерго, Технические условия Тепловых сетей (ТГК), Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, получено Распоряжение Комитета по градостроительству и ар-хитектуре об утверждении данного проекта границ земельного данного участка с закрепле-нием функционального назначения участка, Сформирован земельный участок - Произведена регистрация данного земельного участка в Роснедвижимости с присвоением земельному участку кадастрового номера и выпущен план земельного участка с присвоенным кадастровым номером, получен кадастро-вый паспорт земельного участка. Проведены публичные слушания по размещению на данном земельном участке, ре-зультат слушаний – положительный, проект рекомендован к строительству. Протокол слу-шаний опубликован в периодической печати. Выполнены архитектурные предложения по размещению на данном земельном участ-ке объекта строительства, в их составе – генеральный план, фасады здания, расчет необхо-димых нагрузок для здания - тепло, электроэнергия, водопотребление и водоотведение. Разработан Проект планировки, совмещенный с проектом межевания территории квартала с включением данного земельного участка, которые обосновали возможность строительства зданий с данными характеристиками. Проект планировки, совмещенный с проектом межевания БЫЛИ СОГЛАСОВА-НЫ ВО ВСЕХ ИНСТАНЦИЯХ: в Комитете по градостроительству и архитектуре, Коми-тете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культу-ры, ГУП «Водоканал СПб», Комитете по благоустройству и дорожному хозяйству, Админи-страции Центрального района, Комитете по энергетике и инженерному обеспечению, Управ-лении садово-паркового хозяйства Комитета по благоустройству и дорожному хозяйству, В Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, Невско – Ладожском Бассейновом Водном Управлении. Получено Постановление Правительства СПб о утверждении проекта планировки, со-вмещенного с проектом межевания данной территории. Результатом работы по участку было выпущенное Постановление Правительства Санкт-Петербурга о проектировании и строительстве вышеуказанного объекта нашей компа-нией. Разработка документации по указанному участку проводилась для собственного использования, тщательно, с прицелом использования данной документации для даль-нейшего строительства объектов и последующего управления и сдачи в аренду. В настоящий момент ищем инвесторов для самого ликвидного актива компании---строительства на земельном участке радом со Смольным Собором и Администрацией города На настоящий момент: --Получено Постановление Правительства Санкт-Петербурга о предоставле-нии данного участка нашей компании для строительства объекта инвестиций. --создан предварительный проект строительства здания широкого функциональ-ного назначения -- отель международного класса, представительство фирмы, биз-нес-центр , банк , апартаменты для проживания т.д. Заключен инвестиционный договор. --Получены свежие технические условия на подсоединение к инженерным сетям города, от 2012 года: Технические условия подключения к сетям ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга» от 07.03.2012 , Технические условия подключения – присоединения к сетям ОАО «Ленэнерго» от 25.07.2011 г., Технические условия для подключения к сетям «Водоканал СПб» от 20.02.2012 г. ( в них указано, что точки подключения находятся на границах участка) . -- Получен градостроительный план земельного участка. - на настоящий момент- Полная готовность к выходу на площадку строительства. Предполагаемая к строительству площадь здания - от 7 до 10 тыс. кв.м. , разрабо-таны интерьеры и предварительный дизайн для типовых этажей общественного здания ОТ ИНВЕСТОРА: Необходимо получить окончательное задание от инвестора строительства - -----какое именно здание он хочет иметь в конечном результате ( т.е. - высота этажей, функцио-нальное назначение помещений, вид отделки-- внешней и внутренней и т.д.) В соответствии с данным техническим заданием ----доработать рабочий проект строительства. ( срок дора-ботки рабочего проекта---- 3-4 месяца, стоимость у наших проектировщиков - 30-45 $ / кв.м.) Площадь земельного участка по кадастру (без прилегающей территории)- 2 586 кв.м., площадь участка с с прилегающей территорией- 3 500 кв.м., предполагаемая площадь планируемого к строительству здания – от 7 до 10 тыс. кв.м., Срок строительных работ- 2 года, После выполнения работ нулевого цикла и строительства первого этажа сразу происходит оформление права собственности на объект строительства и на земельный уча-сток. Форму сотрудничества необходимо обсуждать дополнительно Общая стоимость проекта - 498 000 000 руб. /четыреста девяносто восемь миллионов рублей/.

г. Кронштадт /Санкт-Петербург/

Стоимость: 300 000 000 руб.
залоговое имущество банкротной компании в Кронштадте. Предварительная информация: - рядом с портом Кронштадт ( выезд на кольцевую) многофункциональный складской комплекс; - площадь земельного участка 4 га(аренда КУГИ на 49 лет); - есть 5 зданий( одно-14 000 м2, остальные нужно уточнить); - площадка полностью асфальтирована; - вода, канализация, тепло, электроснабжение - 1 800 КВт; - есть независимая оценка бизнеса - 410 млн. руб.; - цена выкупа - 300 млн. руб. Предполагаемая схема сделки: - все имущество числится на ОАО(98%, 2% на физ лицах); - имущество ОАО находится в залоге у банка; - после детального изучения долговых обязательств, происходит погашение задолженности кредиторам и фирма переоформляется на нового собственника.

Земельный участок /1500 кв. м/ и жилой дом площадью 382,4 кв. м

Стоимость: 13000000 руб.
Московская обл., Истринский район. Участок с выстроенной коробкой дома. На участке проведен газ и электроэнергия. Участок засыпан и выровнен, огорожен, выстроена коробка дома-дачи вашей мечты. Круглогодичный подъезд, инфраструктура, хорошие соседи, многие построились и живут круглогодично.
 

Координаты для связи

Телефон
+7 (925) 517-17-37

E-mail
dokubu@gmail.com

Skype
dokoubou

Контактное лицо
Марина Докубу

Марина Докубу  ©  2018 г.